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Maison à vendre 5 pièces - 77,96 m2 RANG DU FLIERS - 62

Ref : 150

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 77.96 m2 - RANG DU FLIERS - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Prestige Et Patrimoine
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Description

Nous vous proposons à la vente ce charmant pavillon d'environ 80M2, niché sur une parcelle privée de 250M2 à seulement 2km des commerces et 5km des plages de Merlimont et Berck.

Dans un parc sécurisé, privé et résidentiel offrant un cadre de vie idéal, vous profiterez du chant des oiseaux et du calme, ainsi que de nombreux équipement : aire de jeux pour enfants, terrain de foot, de basket et de pétanque, en plus d'un mini-golf...

Le pavillon vous offre une pièce de vie lumineuse qui invite à la détente, accompagnée d'une cuisine ouverte neuve parfaitement agencée pour votre confort. Côté nuit, vous trouverez deux chambres cozy ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de dressing. Le bien dispose également d'une salle de bain équipée, d'un cellier et d'un WC indépendant.
Pour compléter le tout, une véranda baignée de lumière vous permettra de profiter d'un espace agréable en toute saison.
Pour votre confort, le bien est équipé de deux climatiseurs réversibles.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec une dépendance et d'un espace de stationnement privatif sur la parcelle.

Une belle opportunité à ne pas manquer !
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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 78,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Façade : Bois
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Charges de copropriété : 396 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 149
  • Charges courantes par an : 396,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1510,0 € pour 2021
Bien proposé par Antoine lepine EI, agent commercial (RSAC 903925758)

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